Dado que los componentes del ascensor se distribuyen e instalan en lugares como la sala de máquinas, las paredes del hueco, las puertas de cada planta y el foso, los ascensores de villas están intrínsecamente ligados a la obra civil del edificio. Si bien los ascensores con diferentes parámetros estándar presentan requisitos bastante completos para la sala de máquinas, el hueco, las puertas de rellano, el foso, etc., la mayoría de los equipos de construcción suelen pasarlos por alto durante la planificación y ejecución de las obras civiles relacionadas con el ascensor. Esto suele generar problemas de ingeniería civil que entran en conflicto con las condiciones de instalación, afectando así tanto al progreso como a la calidad de la instalación.
Problemas civiles que afectan el progreso de la instalación incluir lo siguiente:
- Las aberturas reservadas desde la sala de máquinas al hueco del ascensor no se proporcionan o infringen los requisitos dimensionales.
- Faltan las aberturas reservadas en los muros de carga para las vigas de soporte de la máquina de tracción dentro de la sala de máquinas.
- Los ganchos de carga en la sala de máquinas no cumplen con las normas dimensionales, lo que dificulta izar y colocar la máquina de tracción.
- Las dimensiones generales del hueco del ascensor se desvían significativamente de las especificaciones.
Problemas civiles que afectan la calidad de la instalación incluir lo siguiente:
- Desviación excesiva en las dimensiones generales del hueco del ascensor, lo que provoca una reducción de la resistencia después de soldar ciertos soportes de la guía.
- No se instalan las vigas intermedias requeridas en el hueco del ascensor, lo que da como resultado el uso de ladrillos huecos para la construcción de las paredes; los soportes de las guías montados en dichas paredes no funcionan como se espera.
- La distancia entre el umbral de la puerta del rellano y la puerta del rellano es excesivamente grande; las medidas correctivas como agregar soportes o ménsulas no pueden lograr resultados satisfactorios.
Cuestiones clave identificadas Mediante inspecciones de seguridad de ascensores en supermercados urbanos, edificios comerciales y residenciales y otros lugares, el Departamento de Supervisión Técnica y de Calidad de Yibin identificó los siguientes problemas:
- Problemas sin resolver durante el traspaso entre promotores y administración de propiedadesLos defectos de seguridad detectados durante las inspecciones de ascensores que requieren reparación suelen ser objeto de un intercambio mutuo de culpas entre promotores y empresas de gestión inmobiliaria, lo que dificulta su resolución.
- Negligencia en la gestión por parte de las unidades operadoras de ascensores:
- Los problemas de seguridad detectados durante las inspecciones no se corrigen con prontitud.
- Los proveedores de servicios contratados no realizan ningún mantenimiento según lo acordado.
- No se designa un departamento ni personal dedicado a la gestión de la seguridad (ni siquiera a tiempo parcial), o si se designan, no cumplen con sus responsabilidades. Los responsables de seguridad no están capacitados, certificados ni cualificados.
- Deficiente archivo y gestión de documentos relacionados con la fabricación, instalación, registro de operación, inspección y mantenimiento de ascensores.
- No exhibir dentro del vehículo los certificados de inspección válidos, las instrucciones de seguridad para la conducción, los números de contacto de emergencia y la normativa pertinente, tal como se exige.
- Las alarmas, los teléfonos o las señales inalámbricas del vehículo están ausentes o funcionan mal, lo que impide la transmisión eficaz de información de rescate durante el atrapamiento.
- La mayoría de las unidades operativas no reciben un mantenimiento adecuado, y los problemas de calidad del servicio no se corrigen.
- Manejo inadecuado de situaciones de emergenciaCuando un ascensor de una villa falla y atrapa a los pasajeros, la administración de la propiedad a menudo no notifica ni coopera con el personal de mantenimiento profesional de inmediato y, en cambio, intenta solucionarlo por sí misma, lo que provoca accidentes.
Causas de accidentes frecuentes
- El control deficiente de las fuentes de seguridad en los ascensores genera riesgos inherentes.
- Medidas de seguridad inadecuadas durante el funcionamiento, que provocan fallos de funcionamiento.
- Las unidades operativas no solicitan inspecciones o operan más allá de los plazos de inspección.
- Mantenimiento y conservación insuficientes, lo que da lugar a numerosas averías ocultas.
- La falta de financiación para el mantenimiento, las reparaciones y las inspecciones provoca que los ascensores funcionen estando averiados.
- La falta de regulación sobre la vida útil de los ascensores conlleva mayores riesgos en los ascensores antiguos. Estos y otros factores contribuyen a las averías o incidentes de seguridad en los ascensores.
